Dos estados de Nueva Inglaterra se encuentran entre los cinco primeros en costo por pie cuadrado

Por Bobby Kania - La riqueza de los geeks

Un nuevo estudio de Matin Real Estate revela diferencias sorprendentes en el costo promedio por pie cuadrado de propiedad residencial en los Estados Unidos.

Los valores de la tierra, los costos de construcción, la demanda de viviendas y las regulaciones influyen en los precios de los bienes raíces, lo que da como resultado precios de $700 por pie cuadrado en los estados más caros hasta alrededor de $130 por pie cuadrado en las regiones más asequibles.

Hawái tuvo el costo más caro por pie cuadrado de propiedad con $694, lo que se atribuye al precio promedio de la vivienda en el estado de $850,000 (el más alto del país), junto con un tamaño promedio de la casa de 1,248 pies cuadrados.

Aquí están los 5 mejores:

Rhode Island entró en la lista a pesar de tener el quinto tamaño promedio de propiedad más pequeño.

Nota Citando informes de una firma de análisis inmobiliario, Boston.com informó cifras mucho más conservadoras para Massachusetts: un precio de venta medio en junio de $612,250 para viviendas unifamiliares y $545,000 para condominios, según The Warren Group. Esas cifras batieron récords mensuales.

La brecha es aún mayor entre el precio promedio de la vivienda en el estudio de Matin Real Estate y las cifras de junio de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Rhode Island. El grupo inmobiliario de Rhode Island dijo que el precio de venta medio en junio fue de $376,450 por un condominio y $442,750 por una casa unifamiliar.

Otros estados entre los diez primeros fueron Washington, Nueva Jersey, Montana, Oregón y Colorado.

Estos estados ofrecen el costo promedio más bajo por pie cuadrado:

El costo promedio por pie cuadrado de una casa puede variar mucho entre estados debido a varios factores clave. Los estados con altos valores de la tierra, costos laborales, precios de materiales de construcción, demanda y regulaciones estrictas tienden a tener los precios más altos por pie cuadrado. Por ejemplo, los estados costeros como California, Hawaii y Nueva York tienen tierras costosas limitadas por la geografía, altos salarios de construcción y códigos de construcción estrictos, todo lo cual eleva los costos de la vivienda.

Los estados densos del noreste, como Massachusetts y Nueva Jersey, también tienen altos impuestos y precios de la tierra cerca de las principales ciudades, lo que encarece la construcción de viviendas. Por otro lado, los estados con más terreno disponible, salarios más bajos y menos regulación, como Arkansas, Alabama y Oklahoma, tienen precios promedio de pies cuadrados significativamente más bajos para los bienes raíces residenciales.

Los factores locales dentro de los estados también tienen una gran influencia, siendo las ciudades más caras que las zonas rurales. En general, las limitaciones sobre el terreno urbanizable, los altos impuestos y salarios, la fuerte demanda y las normas de construcción más estrictas son los factores clave que hacen que ciertos estados tengan costos promedio más altos por pie cuadrado para la vivienda.

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